Side'de Tadilat, Tesisat ve Elektrik Ustası

Side’de tadilat yaparken nelere dikkat edilmeli?

Side’de tadilattan önce üç şey kontrol edilir: yapının sit alanında olup olmadığı, site veya apartman yönetiminin kuralları ve işin yaz sezonuyla çakışıp çakışmadığı. Side, Manavgat ilçesine bağlı bir mahalledir ve antik kentiyle bilinir. Antik kent ve çevresi arkeolojik sit alanı kapsamındadır; bu bölgede koruma amaçlı imar planı uygulanır.

Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’nun 9. maddesine göre sit alanlarında, koruma alanlarında ve korunması gerekli taşınmaz kültür varlıklarında koruma bölge kurullarının kararlarına aykırı inşai ve fiziki müdahalede bulunulamaz. Aynı madde esaslı onarımı, inşaatı, tesisatı ve kısmen veya tamamen yıkmayı inşai ve fiziki müdahale sayar. Örneğin antik kente yakın bir evde tesisatı baştan yenilemek de bu kapsama girebilir; işe başlamadan önce yapının bulunduğu alanın koşulları belediyeden öğrenilir.

Site ve apartmanlarda ortak yerlere dokunan işler ayrıca kat maliklerinin kararına bağlıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesine göre ortak yerlerde inşaat, onarım ve tesis için bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası gerekir. Sitelerin yönetim planları da çalışma saatleri ve bildirim için ayrıca kurallar koyabilir.

Side’de villa tadilatı hangi işleri kapsar?

Side’de villa tadilatı; iç mekân yenilemesi, banyo ve mutfak, teras ve balkon, dış cephe ve çatı, havuz ve bahçe işlerini kapsar. Ustam Sensin bu işlerin hepsini tek sözleşme ve tek muhatapla üstlenir. Side’de villa ve yazlıklarda üstlenilen işler aşağıdadır.

• Villa yenileme: Salon ve yatak odalarının yenilenmesi, açık mutfak düzenlemesi, teras ve balkon düzenlemesi.
• Yazlık yenileme: Sezon öncesi boya, seramik onarımı, mobilya değişimi, perde ve aksesuar yenileme, tesisat kontrolü ve genel temizlik.
• Banyo ve mutfak: Seramik ve fayans değişimi, armatür yenileme, tesisat altyapısının güncellenmesi, dolap ve tezgâh montajı.
• Dış cephe ve çatı: Dış cephe boyası, mantolama, çatı kiremit veya membran onarımı ve yağmur oluğu değişimi.
• Havuz ve bahçe: Havuz iç yüzey kaplaması ve fayans yenileme, tesisat ve filtre sistemi bakımı, havuz çevresi peyzaj ve bahçe duvarı onarımı.

Örneğin kışı kapalı geçen bir villada havuzun filtre bakımı, terasın düzenlenmesi ve iç cephe boyası aynı iş programına alınır ve sezon açılmadan bitirilir.

Side’de yazlık ev sezona nasıl hazırlanır?

Yazlık ev sezondan önce su, elektrik ve nem yönünden kontrol edilir; kış boyunca kapalı kalan evde en sık görülen sorunlar gizli su kaçağı, nem ve küftür. MGM’nin Antalya için uzun yıllar ortalamasına göre aralıkta 250,9 mm, ocakta 225,5 mm yağış düşer. Kışı kapalı geçen evde çatı ve cephe sızıntıları bu aylarda oluşur ve çoğu zaman bahara kadar fark edilmez. Sezon öncesi kontroller aşağıdadır.

1. Su sayacı: Tüm musluklar kapalıyken sayacın dönmediği kontrol edilir.
2. Sigorta ve kaçak akım rölesi: Rölenin test düğmesiyle çalıştığı kontrol edilir.
3. Nem ve küf: Duvar, tavan ve dolap arkalarındaki lekeler kontrol edilir.
4. Giderler: Uzun süre kullanılmayan giderlerde sifondaki su buharlaşır ve koku gelir; musluklar açılarak sifonlar doldurulur.
5. Çatı ve teras: Yağmur sonrası izler ve kabaran yüzeyler kontrol edilir.
6. Klima: Kış boyunca çalışmayan klimanın filtresi temizlenir ve bakımı yapılır.

Ustam Sensin bu kontrolleri ve gereken onarımları ücretsiz keşifle başlayan tek bir plan içinde yürütür. Örneğin kasımda kapatılıp mayısta açılan bir yazlıkta tavandaki yeni bir leke, kış yağışlarında çatıdan veya terastan su alındığını gösterir. Sezon öncesi yapılacakların ayrıntılı listesi, Side ve Manavgat’ta yaz öncesi bakım başlığında toplanmıştır.

Side’de elektrik veya su kesilince kim aranır?

Side’de elektrik kesintilerinde AEDAŞ’ın Alo 186 hattı, su ve kanalizasyon sorunlarında ASAT’ın Alo 185 hattı aranır; evin içindeki tesisat arızalarında ise elektrikçi veya tesisatçı gerekir. Side, Manavgat’a bağlı olduğu için elektrik dağıtımı Akdeniz EDAŞ’a (AEDAŞ), su ve kanalizasyon hizmeti ASAT’a (Antalya Su ve Atıksu İdaresi) aittir. Durumlara göre kimin aranacağı aşağıdadır.

Durum	Kim aranır
Sokakta ve komşularda da elektrik yok	AEDAŞ, Alo 186
Yalnız evde elektrik yok, şalter inik	Elektrikçi
Sokakta su akıyor veya mahallede su yok	ASAT, Alo 185
Evde boru, batarya veya klozet sızdırıyor	Tesisatçı
Musluklar kapalıyken sayaç dönüyor	Tesisatçı, kaçak tespiti