Manavgat Su Kaçağı Tespiti: Kırmadan Tespit ve Onarım

Evde su kaçağı olduğu nasıl anlaşılır?

Musluklar kapalıyken dönen su sayacı, açıklanamayan fatura artışı, duvarda veya tavanda nem lekesi, kabaran boya ve alt kata sızan su, evde su kaçağının başlıca belirtileridir. Su kaçağı çoğu zaman görünmez; boru duvarın veya zeminin içinde sızdırır. Su kaçağının belirtileri ve ne anlama geldikleri aşağıdadır.

• Sayaç hareketi: Tüm musluklar kapalıyken sayacın dönmesi iç tesisatta kaçak olabileceğini gösterir.
• Fatura artışı: Kullanım değişmediği hâlde yükselen su faturası gizli bir kaçağa işaret eder.
• Nem lekesi: Duvarda veya tavanda büyüyen koyu leke, arkasındaki borudan su geldiğini gösterebilir; leke yağmurdan sonra büyüyorsa kaynak çatı veya cephe olabilir.
• Boya kabarması: Kabaran boya ve dökülen sıva, duvarın uzun süredir ıslak kaldığını gösterir.
• Küf ve koku: Havalandırılan bir odada geçmeyen küf kokusu gizli nemi gösterir.
• Alt kata sızıntı: Alt katın tavanındaki su izi, üst kattaki banyo veya mutfak hattına işaret eder.

Örneğin banyo ile koridor arasındaki duvarın dibinde kabaran boya, çoğunlukla duvarın içinden geçen temiz su veya gider borusundaki bir kaçaktan kaynaklanır.

Su sayacıyla kaçak testi nasıl yapılır?

Su sayacıyla kaçak testi, evdeki tüm musluklar kapalıyken sayacın hareket edip etmediğine bakılarak yapılır. Sayaç testi özel bir alet gerektirmez. Sayaç testinin adımları aşağıdadır.

1. Evdeki tüm muslukları kapatın; çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, rezervuar ve varsa su deposu ile güneş enerjisi tankının dolmasını bekleyin.
2. Sayaçtaki değeri ve varsa küçük kaçak göstergesini not edin.
3. Hiç su kullanmadan bir süre bekleyin ve sayacı yeniden okuyun.
4. Değer değiştiyse sayaçtan sonraki ana vanayı kapatın ve sayacı tekrar izleyin.
5. Ana vana kapalıyken sayaç duruyorsa kaçak vanadan sonraki iç tesisattadır; dönmeye devam ediyorsa kaçak sayaç ile vana arasındadır.

Rezervuardaki gizli kaçak da sayacı döndürür. Örneğin klozet haznesine birkaç damla gıda boyası damlatıldığında renk sifon çekilmeden klozete geçiyorsa, rezervuar iç takımı su kaçırıyordur.

Kırmadan su kaçağı tespiti nasıl yapılır?

Kırmadan su kaçağı tespiti; borudaki suyun sesini dinleyen akustik cihazlar, sıcaklık farkını gösteren termal kameralar ve hattın basınç kaybını ölçen basınç testiyle yapılır. Her yöntem farklı bir soruya cevap verir ve çoğu zaman birlikte kullanılır. Ustam Sensin tespitte termal kamera, akustik dinleme cihazı ve boru içi kamera kullanır, hattın basıncını da basınç testiyle ölçer. Yöntemlerin ne işe yaradığı ve sınırları aşağıdadır.

Yöntem	Ne işe yarar	Sınırı
Basınç testi	Hattın basınç tutup tutmadığını ölçer; kaçağın temiz su hattında mı, sıcak su hattında mı olduğunu ayırır.	Kaçağın tam yerini tek başına göstermez.
Akustik dinleme	Basınçlı borudan kaçan suyun sesini yüzeyden dinler ve kaçak noktasını daraltır.	Gürültülü ortamda ve çok derindeki borularda zorlaşır.
Termal kamera	Sıcak su hatlarında ve ıslak yüzeylerde sıcaklık farkını görüntüler.	Soğuk su hattında sıcaklık farkı azsa sonuç zayıflar.
Nem ölçer	Duvar ve zemindeki nem oranını ölçer, ıslak alanın sınırını çizer.	Nemin tesisattan mı, yalıtımdan mı geldiğini tek başına ayırmaz.
Boru içi kamera	Gider ve kanalizasyon borusunun içini görüntüler; çatlak, kırık, ayrılmış ek ve tıkanıklığın yerini gösterir.	Basınçlı temiz su hattının içine girmez; kameranın girebileceği bir giriş noktası gerekir.
İz gazı	Boşaltılan hatta zararsız bir gaz verilir; gazın yüzeye çıktığı nokta dedektörle bulunur.	Hattın boşaltılması ve gazın verilebileceği bir bağlantı noktası gerekir.

Örneğin mutfak zemininde yayılan nemde önce basınç testiyle sıcak su hattının basınç kaybettiği görülür, ardından akustik dinlemeyle kaçak noktası bulunur. Kameralı su kaçağı tespiti denildiğinde iki ayrı cihaz kastedilir. Termal kamera duvar ve zemin yüzeyindeki sıcaklık farkını, boru içi kamera ise gider borusunun içini görüntüler.

Banyodan alt kata su sızıyorsa ne yapılmalı?

Banyodan alt kata sızan suyun temiz su hattından mı, giderden mi, yoksa zemindeki su yalıtımından mı geldiği önce ayrılır. Sayaç testi temiz su hattındaki kaçağı gösterir. Duş kullanılmadan beklendiğinde leke büyümüyor, duş kullanıldıktan sonra büyüyorsa sızıntı gider veya yalıtım kaynaklıdır.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesine göre tavan, taban veya duvarla birbirine bağlı bağımsız bölümlerde, bu bölümlerin maliklerinin ortak rızasıyla anayapıya zarar vermeyecek onarım yapılabilir. Aynı madde, her kat malikinin kusuruyla verdiği zarardan diğer kat maliklerine karşı sorumlu olduğunu belirtir. Örneğin alt kattaki tavan lekesinin kaynağı üst kattaki banyo gideriyse onarım üst katta yapılır ve iki daire sahibi onarımı birlikte planlar.

Su kaçağı ASAT’ın mı, ev sahibinin mi sorumluluğunda?

Genel kural olarak su sayacına kadar olan hat ASAT’ın, sayaçtan sonraki iç tesisat ise abonenin sorumluluğundadır. ASAT (Antalya Su ve Atıksu İdaresi), Manavgat dahil Antalya’nın su ve kanalizasyon idaresidir. Sayaç öncesindeki kaçaklar ve sokaktaki şebeke arızaları ASAT’ın 7/24 çalışan Alo 185 çağrı merkezine bildirilir. Ana vana kapalıyken sayaç duruyorsa kaçak sayaçtan sonradır; bu durumda tespit ve onarım ev sahibinin işidir.

Kaçak bulunduktan sonra onarım nasıl yapılır?

Kaçak noktası bulunduktan sonra yalnız o noktadaki kaplama açılır, arızalı boru veya bağlantı değiştirilir ve yüzey yeniden kapatılır. Açılan alanın küçük olması onarım maliyetini ve kiri azaltır. Erişimi zor borularda borunun iç yüzeyine epoksi reçine astar uygulanarak kaçak kırmadan kapatılır. Acil durumda kelepçe ve bantla yapılan geçici onarım, kaçağı kalıcı onarıma kadar kontrol altında tutar. Seramik kaplamalı bir duvarda açılan bölüm, mümkünse aynı seri seramikle veya uyumlu bir ürünle kapatılır.

Örneğin duvar içindeki tek bir dirsekten kaynaklanan kaçakta birkaç seramik sökülür, dirsek değiştirilir ve seramikler yeniden döşenir. Kaçak eski ve yaygın bir hattan kaynaklanıyorsa eski galvaniz borular PPR (polipropilen) veya bakır boruyla değiştirilir; onarımın banyo yenilemesiyle birlikte planlanması Manavgat tadilat ustası hizmetinin kapsamına girer.